Rénovation d’une Maison des Années 40 à Orléans : Retrouver le charme d’une Époque
L’équipe Belliss’IMMO a récemment achevé un projet passionnant de rénovation d’une maison des années 40 à Orléans, offrant une nouvelle vie à cette charmante propriété chargée d’histoire.
Située dans un des faubourgs d’Orléans, la maison comprenait à l’origine seulement 2 chambres pour 132 m2 ainsi qu’un grand garage indépendant plus tardif, datant des années 60, déjà partiellement aménagé. Les propriétaires avaient une vision claire de la transformation qu’ils souhaitaient apporter à leur espace de vie, et notre équipe était ravie de collaborer avec eux pour concrétiser leurs idées.
Le premier travail a été d’aller rechercher les plans d’origine, et par chance nous avons retrouvé ces plans aux archives d’Orléans. La bâtisse initiale était pour moitié l’agence d’architecture de celui qui a réalisé la construction. L’autre moitié étant réservée à son habitation. Ceci donne aujourd’hui des volumes et des distributions de pièces inédites, et permet de voir toute la créativité de la fin de l’époque de l’art déco accordant une grande place à la lumière et aux décorations murales.
Le projet
Dans le cadre de ce projet de rénovation, plusieurs améliorations ont été apportées à la maison principale alliant aspects esthétiques et énergétiques.
Une attention particulière a été portée à l’isolation, essentielle pour garantir le confort thermique et acoustique de la maison. Une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau ont été créées au RDC, répondant ainsi aux besoins fonctionnels des propriétaires tout en optimisant l’espace disponible. De nouveaux volumes ont été ouverts pour profiter au mieux de belles hauteurs sous plafond.
Plans de l’intérieur de la maison
RDC – Avant travaux
RDC – Après travaux
Eatge – Avant travaux
Etage – Après travaux
Avant travaux – Photos de la maison
Photos – Phase chantier
Transformation du Garage Indépendant
Un vrai plus de ce projet résidait dans la transformation du garage indépendant en une dépendance, espace de vie multifonctionnel notamment pour y accueillir des soirées musicales. Les propriétaires ont exprimé le désir de créer une dépendance moderne et polyvalente, une grande pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Notre équipe a travaillé en étroite collaboration avec les clients pour concevoir un agencement optimal, alliant fonctionnalité et esthétique.
Une attention particulière a été portée à l’isolation thermique, avec une refonte complète pour garantir des performances optimales. De plus, après avoir effectué une isolation par l’extérieur de la toiture, nos clients ont opté pour un ajout remarquable : une toiture végétalisée. Cette décision non seulement améliore l’efficacité énergétique de l’espace, mais ajoute également une touche de verdure rafraîchissante à l’environnement, visible depuis leur premier étage.
Avant travaux – Photos de la dépendance
Préservation du Style Architectural : Harmonie entre Passé et Présent
Il était essentiel pour nous de préserver l’authenticité et le charme des différentes époques de la propriété.
Tout d’abord, une fresque de 5 m de hauteur a été restaurée alors qu’elle avait été en partie cachée par du placo plâtre et un climatiseur… Cette fresque représente une histoire de l’architecture allant du château de Blois à la renaissance, jusqu’à la ville du futur, réalisée par l’architecte lui-même.
L’ancienne porte de garage a été métamorphosée en deux portes coulissantes, qui serviront désormais de volets pour une baie vitrée à galandage. Cette transformation subtile qui laisse intacte la façade avant, permet de marier harmonieusement le style traditionnel avec des éléments modernes et fonctionnels.
Démarche administrative
En tant qu’architectes d’intérieur, notre rôle ne se limite pas à la conception, mais englobe également un accompagnement complet de nos clients tout au long du processus. Nous avons fourni des conseils en architecture d’intérieur personnalisés, en tenant compte des préférences et des besoins spécifiques de nos clients. De plus, nous avons facilité les démarches administratives, notamment avec plusieurs déclarations préalables faisant suite à l’évolution du projet.
Nous sommes fiers du résultat final de ce projet de rénovation, qui témoigne de notre engagement à offrir des solutions sur mesure et innovantes à nos clients. Nous vous invitons à découvrir les photos et vidéos de cette transformation remarquable, témoignant de la métamorphose spectaculaire de cette rénovation où le passé se marie harmonieusement avec le présent, pour créer un espace de vie unique, imprégné d’histoire et de modernité.