Réhabilitation de logements

Réhabilitation de logements pour en faire des locations de bon standing.

Cet immeuble se trouve dans un quartier en pleine rénovation. Notre client avait la possibilité soit de vendre à un promoteur sa parcelle, soit de réhabiliter les bâtiments qui s’y trouvaient.

Après un bilan financier sur les aides éventuelles et le coût estimé des travaux, notre client a décidé de réhabiliter ses bâtiments. L’objectif était de partir de 2 studios, un logement transformé en espace bureau ainsi qu’un dernier logement, et d’en faire 3 logements de bon standing afin d’avoir une bonne rentabilité locative.

Les contraintes étaient multiples mais c’est sans doute la question de la lumière qui a été la plus complexe à gérer sachant que nous étions dans une zone de bâtiment de France.

Nous avons pour cela ouvert certains espaces allant pour un des logements vers un esprit loft industriel, en privilégiant de larges baies vitrées, et en négociant avec les bâtiments de France la pose d’un maximum de fenêtres de toit.

L’ensemble des dispositions des salles d’eau, cuisines et escaliers ont été revues. Une première rénovation avait été très mal menée et il nous a fallu reprendre une bonne partie de l’isolation.

Au final, 3 logements dont un T4, un T3 esprit loft et un T2 ont été réalisés.

Le chantier aura duré 9 mois.